Zijn er bij de nalatenschap problemen ontstaan of verwacht je dat er problemen ontstaan? Dan is het verstandig om een erfrecht advocaat in de arm te nemen. Een erfrecht advocaat is op de hoogte van nalatenschap rechten en plichten van erfgenamen. Bij het inschakelen van een erfrecht advocaat worden erfgenamen duidelijk gemaakt en worden schuldeisers of schuldenaren in kaart gebracht.

Problemen bij nalatenschap?

Een erflater, ofwel de overledene, laat eigendommen achter met of zonder testament. Hierbij moet duidelijk zijn wat er nagelaten wordt en wie de begunstigden zijn van de nalatenschap zijn. Heeft de erflater een testament? Dan wordt vaak duidelijk aan wie wat wordt nagelaten. Bij een erflating zonder testament gaat de erfenis direct naar de laatste echtgenoot waarbij de kinderen recht hebben op hun kindsdeel. In verschillende situaties is het verstandig om een erfrecht advocaat, bijvoorbeeld Erfrecht Online, in te schakelen. Enkele voorbeelden van situaties zijn:

• geen erfgenamen bekend
• erfgenamen zijn niet tevreden om hun aandeel in de nalatenschap
• de erflater heeft nog schulden die voldaan moeten worden
• de erflater heeft nog schulden die geïnd moeten worden

Wat doet een erfrecht advocaat?

Een erfrecht advocaat geeft juridische bijstand bij de nalatenschap van een erflater. Een advocaat gespecialiseerd in erfrecht zorgt ervoor dat duidelijk wordt wie waar recht op heeft, moeten er nog personen opgespoord worden, wie er schulden namens de erflater mag innen, hoe schulden worden verdeeld over de erfgenamen en noem zo maar op. Verwacht je bij dat er problemen ontstaan bij een nalatenschap of zijn er al problemen ontstaan? Dan is het verstandig om een erfrecht advocaat in te schakelen. Ook geeft een advocaat advies over het afdragen van erfbelasting (meer info). 

Zijn er geen erfgenamen bekend?

Wanneer er geen testament is en er niet bekend is wie de erfgenamen van de erflater zijn, dan wordt er een bewindvoerder aangewezen. Dit kan een familielid, betrokken persoon of instantie zijn. Een erfrecht advocaat helpt bij het in kaart brengen van welke mogelijke erfgenamen er zijn.

Als ondernemer is de kans bijzonder groot dat u op z’n minst ooit al eens heeft gehoord over corporate finance. Dit gezegd zijnde is het wel zo dat menig aantal ondernemers toch nog een beetje in het duister tasten met betrekking tot de precieze invulling van dit begrip. Eigenlijk omvat corporate finance dan ook heel wat verschillende activiteiten en handelingen. Deze hebben stuk voor stuk betrekking tot het volledige kapitaal waar de onderneming over beschikt. Het uiteindelijke doel van dit onderdeel van de professionele accounting? ervoor zorgen dat de aandelen van het bedrijf in kwestie een zo optimaal mogelijke waarde weten te realiseren. U komt alles te weten over corporate finance hier op deze pagina! 

• Het gebruik van verschillende financieringsstrategieën 

Specifiek voor corporate finance geldt dat er bij het uitvoeren van deze activiteiten gebruik kan worden gemaakt van tal van verschillende financieringsstrategieën. We maken op dit vlak een onderscheid tussen de volgende strategieën: 

• De gebalanceerde strategie; 
• De agressieve strategie; 
• De conservatieve strategie; 

Er kan in de praktijk worden vastgesteld dat vooral de gebalanceerde strategie veelvuldig wordt toegepast. In deze situatie wordt ervoor gekozen om niet alleen de omlooptijd, maar ook het vermogen af te stellen. Bovendien wordt deze ook nog eens gelijkgesteld aan de zogenaamde omlooptijd van de activa. Dit zorgt er in de praktijk voor dat de vlottende activa kan worden gefinancierd met kortlopend, vreemd vermogen. Specifiek voor de duurzame activa geldt dan weer dat ze moet worden gefinancierd met de hulp van het langlopend vermogen. Is er toch sprake van het hanteren van een agressieve strategie? In dat geval wordt het een ander verhaal. In deze situatie wordt het bedrijf in het bijzonder gefinancierd met de hulp van het kortlopende vermogen. Bij een conservatieve strategie is het, het langlopend vermogen welke zal worden ingeschakeld ter financiering van de onderneming.

• Een optimaal beeld van de vermogensmarkt 

De afdeling corporate finance zal in de praktijk haar taken in die mate uitvoeren dat er een zo optimaal mogelijk beeld kan worden gecreëerd van de vermogensmarkt. Dit zorgt ervoor dat de bedrijfsvoering over een zeer dynamisch karakter komt te beschikken. De uitstekende voeling met de vermogensmarkt zorgt er namelijk voor dat de bedrijfsvoering meteen kan worden bijgestuurd wanneer de (financiële) situatie dit vereist. In de praktijk zorgt dit in het merendeel van de gevallen wel voor een zekere spanning tussen het vooropgestelde rendement en het risico welke de investeringen met zich meebrengen.

• Een belangrijke meerwaarde voor elk bedrijf 

Elke ondernemer dient er zich van bewust te zijn dat de kracht en meerwaarde van corporate finance niet mag worden onderschat. In het bijzonder de optimalisatie die plaats kan vinden op vlak van de waarde van de aandelen is van ongelooflijk groot belang voor de groei die een bedrijf kan doormaken. Dit zorgt ervoor dat elk bedrijf zich op het minst zou moeten gaan verdiepen in niet alleen de mogelijkheden, maar ook de voordelen die corporate finance met zich mee kan brengen. Bent u eveneens op zoek naar een echte expert die u op vlak van corporate finance uitstekend van dienst kan zijn? In dat geval is het zonder meer de moeite waard om daarvoor contact op te nemen met de experts van KRC Van Elderen.

Ondernemen kost geld en als je het goed doet, verdien je er ook wat mee. Dat is uiteindelijk natuurlijk je doel. Daarom ga je op zoek naar nieuwe klanten en ben je steeds bezig met het vergaren van nieuwe inkomsten. Echter kan het ook zeker lonen om te bekijken op welke manier je kosten kan besparen. We vertellen je graag welke kosten je kunt besparen bij jou op kantoor!

Een paperless office

Probeer zo min mogelijk papier te gebruiken. Dat scheelt niet alleen in print- en papierkosten, maar is ook nog eens goed voor het milieu. Iedere vergaderzaal heeft tegenwoordig wel een scherm hangen, dus mocht je bepaalde punten willen bespreken dan laat je dit gewoon op het scherm zien. Natuurlijk moeten er soms gewoon rapporten of belangrijke documenten geprint worden en moet je dus vaak wel een printer kopen. Kies dan ook voor een goede, energiezuinige kleuren laserprinter van bijvoorbeeld Refurbished Printer. 

Geef je medewerkers de mogelijkheid om thuis te werken

Het gebeurt steeds vaker, medewerkers die thuiswerken. Het is voor veel mensen dan ook erg prettig omdat ze hierdoor een betere privé-werkbalans hebben. Daarnaast kan je hierdoor ook flink besparen op kantoor/huisvestingskosten. Wanneer veel medewerkers thuiswerken, heb je op kantoor natuurlijk ook minder plek nodig. Ook zorgt het ervoor dat je minder stroom verbruikt op kantoor. 

Let op je stroomverbruik

Veel kantoren laten ‘s nachts schermen en andere apparaten aan staan. Ook wanneer ze op standby staan, verbruiken ze stroom. Daarnaast kan het ook gevaarlijk zijn, omdat zulke apparaten uiteindelijk kunnen doorbranden als ze nooit uit staan. Je kunt bijvoorbeeld kiezen voor verlengsnoeren met schakelaars en de je medewerkers leren deze altijd uit te schakelen wanneer ze weggaan. Let daarnaast ook eens op lichten in spreekkamers die niet gebruikt worden. Wanneer een spreekkamer niet gebruikt wordt, hoeft het licht en de apparatuur daar natuurlijk ook niet aan te staan. 

Kies voor LED verlichting

LED verlichting verbruikt heel wat minder energie dan conventionele verlichting, doordat er geen energie verspild wordt aan warmte! Daarnaast heeft LED ook minder trillingen in het licht, wat ervoor zorgt dat medewerkers productiever zijn en minder snel hoofdpijn krijgen. Daarnaast hoeven ze een stuk minder vaak vervangen te worden dan bijvoorbeeld TL verlichting.

Sommige mensen kiezen ervoor om hun woning in eerste instantie zelf te gaan verkopen zonder de hulp van een professional. Hiermee denkt men in eerste instantie een hoop geld te kunnen besparen. Echter komen veel verkopende partijen er snel achter dat het inschakelen van een verkoopmakelaar veel tijd kan besparen. Daarnaast kan een verkoopmakelaar vaak ook een hogere prijs afdwingen. Vooral als de makelaar zeer bekend is met de regio. Ga dan ook op zoek naar een makelaardij uit Oisterwijk wanneer je huis dat je wilt verkopen zich in de regio Oisterwijk bevindt. 

Bespaar tijd en geld

Het is niet altijd even gemakkelijk om zelf een koper voor je huis te vinden. Wanneer je het zelf gaat oppakken kan er enorm veel tijd en geld in zitten. Op het moment dat je een makelaar in de arm neemt hoef je geen tijd te besteden aan binnenkomende telefoontjes, begeleiden van bezichtigingen en het onderhandelen met potentiële kopers. Al deze zaken nemen behoorlijk veel tijd in beslag, vooral als je druk met werk hebt komt dit niet altijd even goed uitkomt. Dan kunnen dit soort zaken dus enorm veel tijd en daarmee ook geld gaan kosten. Daarom is het verstandiger om deze tijd beter in te vullen en een makelaar in te schakelen om tijd en geld te besparen. 

Maak gebruik van de expertise van een makelaar

Op het moment dat een potentiële koper echt wilt gaan doorpakken kun je met een makelaar gebruik maken van zijn expertise. Zo kan een makelaar zijn verkooptechnieken gebruiken om een potentiële klant echt te overtuigen en wellicht zelfs de verkoopprijs om te drijven. Een makelaar fungeert als een tussenpersoon waardoor er geen direct contact is tussen de verkopende en kopende partij. Dit zal beide partijen ervan weerhouden om emotioneel te worden. Daarbij is een makelaar ook gemakkelijk omdat deze altijd op de hoogte is van de alle regels en dit kan toepassen op in het papierwerk. Denk hierbij aan het opstellen van een koopcontract. 

Hoe wordt kredietbeheer gedefinieerd?

Er is geen duidelijke definitie van wat credit management is. Meestal wordt het gezien als de garantie dat klanten op tijd betalen, dat kredietkosten laag blijven en dat slechte schulden zodanig worden beheerd dat de betaling ervan wordt ontvangen zonder de relatie met de klant te schaden. Daarnaast kan een goed beleid in kredietbeheer meer garanties bieden aan een bank, wat uiteraard een financiering kan vergemakkelijken.

Waarom krediet geven?

Het fundamentele principe is dat je krediet geeft om iets te winnen en jouw bedrijf te laten groeien. Houd dit vooral in je achterhoofd!

We weten dat als we iets willen verkopen, vaak krediet moeten geven. Dit kan zijn omdat de machtsverhouding in het voordeel van de klant ligt of omdat het standaard gegeven wordt in de sector waarin je je bevindt.

Verkooponderhandelingen gaan niet alleen over prijs. Als je vroeg in de onderhandeling “krediet” laat vallen, zul je versteld staan ​​van hoeveel deuren er plots opengaan. Uiteraard zullen er zich omstandigheden voordoen waarin je geen krediet zou moeten toekennen. Bijvoorbeeld als de klant geen goede staat van dienst heeft, een slechte krediet geschiedenis of een lage kredietscore heeft. In deze situaties zou het jouw volste recht zijn om te vragen in contanten te betalen of bij levering.

Waarom is kredietbeheer zo belangrijk?

Heel wat bedrijven falen door een slecht credit management. Waarom een krachtig kredietbeheer nodig is voor het succes van je bedrijf, lees je hieronder.

• Je moet de kosten betalen om je bedrijf te financieren. Dit kan duur zijn en op jaarbasis gemakkelijk 15% kosten van het geleende bedrag. Openstaand krediet kan niet worden gebruikt voor groei of andere initiatieven.
• Als je problemen hebt en goederen of diensten blijft leveren nadat je eigenlijk al actie had moeten ondernemen, kun je veel grotere verliezen lijden. Wat een verlies van 10000 euro zou zijn geweest, kan gemakkelijk uitgroeien tot een verlies van het dubbele of driedubbele.
• Verliezen brengen je meteen terug naar jouw startpunt. En nog meer, vaak moet je zelfs veel meer verkopen om terug te gaan naar waar je bent begonnen!
• Een slecht krediet beheer kan jouw relaties met klanten vergiftigen. De gesprekken moeten gaan over hoe je de onderneming van je klant een meerwaarde kunt geven, niet over wanneer je zult betaald worden. Klanten met een slechte krediet geschiedenis zullen zich schuldig voelen en in het algemeen vermijden mensen situaties waarin ze zich schuldig voelen. Hierdoor kunnen klanten vaker met iemand anders gaan samenwerken.

Kredietbeheer is een krachtige zakelijke functie waarmee je heel wat tijd en geld kan besparen voor jezelf en jouw bedrijf. Leer vandaag nog de basisprincipes van credit management.

De Nederlandse woningmarkt

De Nederlandse huizenmarkt schommelt enorm, de prijzen veranderen de hypotheken veranderen, alles veranderd. Zo heb je verschillende woningen met verschillende prijzen, zo betaal je voor een villa meer dan voor een rijtjeswoning en betaal je weer minder kwijt voor een 2 onder 1 kap dan voor een vrijstaand huis. De prijzen voor de woningen schommelen elk moment, de prijzen stijgen niet met tienduizenden euro’s per dag, maar het blijft wel in beweging. Dus ben je op zoek naar een nieuwe woning, of ben je van plan je eerste huis te gaan kopen? Let dan goed op in welke tijd je de woning koopt en in welke tijd je de hypotheek afsluit, zodat je niet te veel betaald voor je woning of hypotheek. Neem contact op met een goede hypotheekadviseur om goed geadviseerd te worden.

Woning Kopen? Wat komt erbij kijken?

Een eerste woning kopen, wat komt er allemaal bij kijken? Je gaat eerst kijken wat voor budget je hebt, als je een gemiddeld inkomen hebt ga je niet kijken naar een woning van 2 miljoen. Het is verstandiger om met zon budget op zoek te gaan naar een leuke vrijstaande woning of een mooie twee onder een kap woning. Je gaat zelf een beetje zoeken naar een woning, maar je vindt niks of je komt er niet uit, dan kan je een makelaar inschakelen die je gaat helpen een woning te vinden en de woning voor de juiste prijs te kopen. Heb je de prijs rond met de verkoper dan is het verstandig om met een hypotheek adviseur om tafel te gaan zitten, jullie gaan samen met de adviseur op zoek naar de beste hypotheek met de beste voorwaarden. Heb je dit allemaal rond dan kun je de woning kopen.

Wat kan hypotheekadviseur voor jou betekenen?

Het is heel handig om bij afsluiten van een hypotheek een hypotheekadviseur te hebben. Hij of zij kan je allerlei adviezen geven of je iets wel of niet moet doen. Ze geven je informatie over allerlei zaken die bij een hypotheek komen kijken, zoals welke soorten verzekeringen verstandig zijn om erbij af te sluiten. Ook geven ze je adviezen of je de hypotheek voor die prijs moet afsluiten of dat je een andere hypotheek moet gaan uitzoeken. Ze helpen je bij het zoeken van de hypotheek die bij jou past. Hij of zij zal eerst je financiële situatie in kaart brengen en daarna je toekomstplannen om met zo veel mogelijk dingen rekening te houden, zoals of je plannen hebt voor kinderen, of ga je binnenkort met pensioen. Op basis van het financiële gedeelte gaat hij of zij kijken of je in aanmerking komt voor een (NHG)-hypotheek en of je misschien bepaalde verzekeringen nodig bent.

Bron: Kenkhuis & Gil